Op een unieke locatie in Oosterwold staat deze prachtige, gelijkvloerse hoekwoning,onderdeel van Dorpslandgoed 't Eemgoed. Hier ben je niet alleen woningeigenaar, maar ook mede-eigenaar van het landgoed. Je woont hier duurzaam, energiezuinig en toekomstproof.
Over 't Eemgoed 't Eemgoed is een duurzaam initiatief in Oosterwold. Op 7 hectaren zijn 82 woningen gerealiseerd, die in 2022 zijn opgeleverd. In 2023 is het Eemhuis opgeleverd. Het Eemhuis is het hart van 't Eemgoed. Dit is het gebouw waar een deel van het privé, werk- en landgoed leven van de bewoners kan plaatsvinden. In het Eemhuis kun je bijvoorbeeld naar de gym, biljarten, koffiedrinken, een drankje aan de bar doen, je verjaardag vieren en zijn er logeerkamers voor je gasten. Het landgoed wordt gekenmerkt door de structuur van longhouses (8 rijen woningen) en daartussen zogenoemde landschapskamers met moestuinen,fruitgaarden, speelweiden en meer. Het beheer van de landschapskamers gebeurt door de bewoners zelf, de nieuwe landgoedeigenaren. Het dorpslandgoed is nog volop in ontwikkeling. Intussen zijn de taluds met de groene daken gerealiseerd en ingezaaid; allewegen zijn aangelegd en het parkeerterrein is bestraat en verlicht. Deze woning biedt een unieke kans om duurzaam en toekomstbestendig te wonen in een gemeenschap waar eigendom en verantwoordelijkheid gedeeld worden.
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging op de KIJKDAG van 21 november 2026 van 11.00 uur - 15.00 uur. U krijgt een rondleiding van de makelaar van 45 minuten over het landgoed met bezoek aan de woning, de landschapskamer en het Eemhuis.
Indeling
Entree via de trapeziumvormige patio, hal met garderobe meterkast. Toegang tot de woonkamer. Optimale zonnewarmte door een glazen pui (HR++) over de gehele breedte van de woning. Dubbele deuren naar de tuin. Keuken: open keuken die de eigenaar zelf heeft gebouwd en geïnstalleerd met inductie kookplaat, oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Trap naar de slaapruimte in de nok van de woonkamer. Inpandige berging met deur naar de patio. Deze is nu in gebruik als tweede slaapkamer. Technische ruimte met warmtepomp, WTW warmte terugwin systeem. Aansluiting voor de wasmachine. Omvormer voor de zonnepanelen is op het dak geplaatst. Slaapkamer met draai kiep raam/deur en ruimte voor inbouwkast. Moderne luxe badkamer voorzien van betegelde wanden en vloer, gestuct plafond, ligbad met douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.
Tuin
Fraai aangelegde tuin, bereikbaar via dubbele openslaande deuren in de keuken ingericht met terras, Diverse plantvakken met vaste planten omheind met laag hekwerk. De tuin grenst aan een gemeenschappelijk landschapskamer, die is ingericht als moestuin. Greppel voor de afwatering. Aan de voorzijde bevindt zicht de patio fraai aangelegd met bestrating en beplanting. Het talud is ingezaaid met inheems kruidenmengsel.
Parkeren: Parkeerplaats op het eigen parkeerterrein bij de toegang van het landgoed. Het betreft een appartementsrecht. Op het parkeerterrein staan 4 laadpalen met 8 oplaadpunten. Langs het wandelpad bij de woning staat een houten fietsenstalling. Het Eemgoed heeft een hoog afwerkingsniveau. Dorpslandgoed 't Eemgoed is dit jaar afgebouwd. De landschapskamers, de wandelpaden en het parkeerterrein zijn opgeleverd. Tevens is er een fraaie vijver aangelegd achter het Eemhuis.
Bijzonderheden
Technische afwerking: Houtskeletbouw met staalbouw frame en HSB wanden; houten kap afgewerkt met EPDM/groen, aluminium kozijnen met hoog isolerend glas HR++. Fundering op betonnen palen, gevels bestaande uit composiet en worden thans voorzien van aarden wal aan de voorgevel. Het dak is een gebogen lessenaarsdak dat is afgewerkt met beplanting.
Algemene Informatie De woning is een appartementsrecht gelegen op de begane grond. Verwarming: Vloerverwarming (verwarmt en koelt) De wanden zijn afgewerkt met glasvezel behang; de vloer is grotendeels voorzien van PVC Hoog plafond (3,60m) lessenaarskap afgewerkt met grenen houten plafond. Bouwjaar: 2021, opgeleverd in 2022 Luxe afgewerkte badkamer met betegelde wanden en vloer, douche, wastafel en vrij hangend toilet. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fasen aansluiting. Warmtepomp met koeling en verwarming Buffervat van ca. 150 liter WTW-installatie Energielabel A++ Verbruik nul op de meter Duurzaam en Energiebesparend: 9 zonnepanelen (koop) Niet aangesloten op gemeentelijk riool, gebruik van Centraal Behandeling Afvalwater (CBA) en een klein vloeiveld. De gemeente legt in dit gebied nog riolering aan. Oppervlakte tuin voor eigen gebruik: 47 m2 Volgens de NEN 2580 is de gebruiksoppervlakte: 52,5 m2 Inhoud is: 237 m3. VVE kosten: € 128,-- per maand Kosten Kavelwegvereniging: € 125,- per jaar Vraagprijs: Bieden vanaf € 400.000,-- kosten koper. Aanvaarding in overleg.
